Challenge
Les bâtiments anciens, qu’ils datent de trois siècles ou même de la dernière décennie, manquent généralement d’informations vérifiées et centralisées, qu’il s’agisse des plans architecturaux ou d’informations sur leurs équipements. Ils ne bénéficient évidemment pas de maquettes numériques 3D BIM (Building Information Modeling), utilisées aujourd’hui dans la gestion des projets de construction et contenant des données fiables et structurées. Ce manque d’information impacte la maintenance de ces bâtiments anciens, qui demandent plus de temps, coûtent plus cher à l’exploitation que des bâtiments modernes et ne permettent pas à leurs propriétaires de déployer une technologie de pointe sur site.
Solution innovante
Nos experts britanniques ont développé une solution en deux étapes pour relever ce défi : l’offre RetroBIM. Il s’agit de modéliser le bâtiment, d’en construire la maquette numérique a posteriori de sa construction.
Tout d’abord, un processus comprenant la collecte de données, les mesures laser, la numérisation de la documentation papier… permet de centraliser dans une bibliothèque numérique toutes les informations sur le bâtiment et ses équipements.
Ensuite, notre équipe d’ingénieurs crée un modèle RetroBIM pour le site, qui est ensuite utilisé pour l’exploitation et la maintenance de l’installation.
Particulièrement polyvalente, la solution RetroBIM couvre tout type de bien immobilier, des sites patrimoniaux aux unités de stockage.
Bénéfices client
- Gain de temps considérable dans l’exploitation et la maintenance des installations, de l’ordre de 10 % en moyenne selon les sites.
- Économies d’argent à moyen terme, grâce à une utilisation optimisée des installations et à la planification des interventions de maintenance.
- Retour sur investissement plus important des anciens bâtiments qui ont été, dans certains cas, repensés afin d’optimiser leur utilisation et de répondre aux nouvelles exigences des utilisateurs.
- Des économies d’énergie et une empreinte carbone réduite grâce à une meilleure gestion du site et à des interventions ciblées.
Chiffres clés
Pour un bureau commercial et entrepôt : 3 étages, 3 000 mètres carrés et fournitures spécialisées en gaz et électricité
Durée moyenne :
- Numérisation des documents : 5 semaines
- Modélisation RetroBIM : 9 semaines
- Lancement opérationnel : 2 semaines
Délai total pour concevoir un modèle RetroBIM à partir de zéro : 12 à 14 semaines
Niveau de maturité
Niveau 1 : Preuve de concept ou test en laboratoire
Niveau 2 : Testé en conditions réelles
Niveau 3 : Solution commercialisée
